熱能設備集裝箱本身是一個全封閉的空間單元，其頂板能夠箱體的空間受力特性，但頂板本身剛度、強度較弱，不適宜直接作為建筑屋頂使用，而應另設承重屋面。屋面不僅解決建筑雨水的問題，也對通風、隔聲等問題具有重要作用。根據集裝箱方艙的不同要求，可以采用不同的屋面構造及附加方式。目前多用輕型壓型鋼板有擦屋面，其色彩美觀、建造便捷；另外還有其他幾種屋面形式，如瓦坡屋面、輕型金屬瓦平屋面以及卷材平屋面等。不同屋面對于排水坡度、排水溝做法做法等都有不同的要求；而加蓋屋面的方式也不盡相同，主要有直接鋪蓋、短柱和梁、析架以及獨立支撐這幾不中。
基礎的作用不外乎傳遞上部集裝箱荷載、調節(jié)地面水平角度、固定集裝箱、隔水等，集裝箱建筑的一系列特性決定了它對基礎處理的要求要比一般建筑低。從現實案例中不難發(fā)現，集裝箱活動房的基礎構造有鋼錨固、混凝土塊墊腳、地梁和鋼纜固定四種。
由于集裝箱模塊房屋的底板與小梁均為冷彎薄壁型鋼構件，不適合落置于地面。因此，當前常用基礎形式為擴展基礎1，一般以箱底基礎、混凝土塊墊腳或者地梁支承，埋深要求，而且均應高出地面高度。當設備管線設計在箱體底部時，便于工人的安裝和檢修。此外，既有的固結場地在經驗下就可以作為集裝箱建筑的地基。
⑴其安裝快、能夠組建、完工使用。
⑵其門窗布局靈活，造型美觀。
⑶還具有隔熱、防風、防震、防漏電的特點。
⑷它還具有特性，不會產生建筑垃圾。
⑸具有可移動性，能夠方便的移動，還可以重復使用。
⑹使用壽命也比較長。
